首尔房价大涨 推高税收压力

数据显示，首尔公寓基准价格近期显著上涨，整体涨幅接近19%，带动房地产市场热度持续升温。

随着房价快速上行，韩国政府预计，被纳入所谓“豪宅税”征收范围的房产数量将大幅增加，相关纳税对象可能上升超过50%，税收压力随之显著加重。

房地产价格上涨主要集中在核心城区及高端住宅市场，需求持续集中，加上供给有限，使得首尔房价保持上行趋势。同时，投资性需求与资产保值需求仍然活跃，也在一定程度上推高市场价格。

分析人士指出，房价上涨虽然有助于提升家庭资产价值，但也进一步加剧了韩国房地产市场的结构性问题，包括财富分配不均、年轻群体购房压力上升，以及税收体系承压等挑战。